貸款在我們的日常生活中非常常見(jiàn),尤其是在買房、買車的時(shí)候經(jīng)常會(huì)用到。而在此過(guò)程中,我們也會(huì)提到另外一個(gè)詞,即按揭貸款。那么按揭貸款是什么意思,按揭貸款的流程以哪些呢?
第一、按揭貸款是什么意思
按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)、有價(jià)證券等作為抵押,獲得銀行貸款并按照合同分歧付清本息,在貸款還清之后,銀行會(huì)歸還抵押物。而按揭貸款指的是以按揭形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù),我們常說(shuō)的住房按揭貸款就是按揭人把房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸,保證人在按揭者還清貸款后,受益者就將其所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭者,在此過(guò)程中按揭人仍享有使用權(quán)。
劃分標(biāo)準(zhǔn)不同,按揭貸款種類也不同。根據(jù)還款方式,可將按揭貸款分為等額本息貸款、等額本金貸款;根據(jù)貸款項(xiàng)目來(lái)劃分,可將其分為住房按揭貸款和汽車按揭貸款。
第二、按揭貸款流程有哪些
其實(shí)所有的按揭貸款流程都是一樣的,下面就以住房按揭貸款為例和大家介紹一下
提出申請(qǐng)—簽訂合同—開(kāi)立賬戶—支用貸款
<一>提出申請(qǐng)
貸款者向銀行提出書面申請(qǐng),并提交相關(guān)材料;
<二>簽訂合同
申請(qǐng)者在接到銀行先關(guān)貸款批準(zhǔn)通知后,到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,辦理相關(guān)公證、抵押登記等手續(xù);
<三>開(kāi)設(shè)賬戶
貸款者需要和銀行簽訂委托扣款協(xié)議,在銀行指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)設(shè)還款專業(yè)儲(chǔ)蓄卡,與此同時(shí),售房者要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶;
<四>支用貸款
在貸款行同意發(fā)放貸款,手續(xù)辦妥后,貸款行將依據(jù)借款合同,將貸款直接轉(zhuǎn)入在貸款行開(kāi)設(shè)的存款賬戶內(nèi)。
按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容到這兒就和大家介紹完畢,希望對(duì)廣大金融者了解這部分知識(shí)能夠有所幫助。如果大家還想學(xué)習(xí)其他金融常識(shí),請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本欄目的更新。
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