了解融資租賃是什么意思還需要從其形式以及特征來(lái)了解。最基本的形式是直租和回租,其他形式大多是由這兩種形式演變而來(lái)。
自行租賃:指租賃公司通過(guò)向資金、銀行貸款或發(fā)行股票的方式,在國(guó)際或國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)上向籌集資金設(shè)備制造商購(gòu)買用戶所需設(shè)備,然后租賃給租賃企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃是指租賃雙方直接見面,三方的要求和條件非常具體明確。直接租賃是沒(méi)有時(shí)間的間隔的,出租方庫(kù)存不存在,這時(shí)候資金的流轉(zhuǎn)就會(huì)增快,投資的效益也比較高。
售后回租:出售自制或購(gòu)買的資產(chǎn),然后將它們租回給買方使用。租回是指承租人將自己擁有的貨物賣給出租人,然后從出租人那里租回貨物。這種租賃形式被稱為回租。采用這種租賃方式,承租方可以迅速收回所購(gòu)貨物的資金,加速資金的周轉(zhuǎn)。售后回租的都是舊物品。
融資租賃的特征一般概括為五個(gè)方面:
1.租賃物由承租方?jīng)Q定,出租方支付并出租給承租方使用,租賃期內(nèi)只能租給一家企業(yè)使用。
2.承租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收廠家提供的租賃物,出租方不保證租賃物的質(zhì)量和技術(shù)條件給承租方。
3.出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期內(nèi)支付租金并享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃物在租賃期內(nèi)的管理、維修和保養(yǎng)。
4.租賃合同一經(jīng)簽訂,租賃期內(nèi)任何一方均無(wú)權(quán)單方面解除合同。只有租賃物毀損或被證明已失去使用價(jià)值,才能中止合同的執(zhí)行,并對(duì)無(wú)故違約者予以重罰。
5.租賃期限結(jié)束后,承租人一般有兩種選擇,一是保留租賃物購(gòu)買,二是返還租賃物。如果租賃物業(yè)保留購(gòu)買,購(gòu)買價(jià)格可由雙方協(xié)商確定。
融資租賃除了具有融資方式靈活的特點(diǎn)外,另外還具有時(shí)間長(zhǎng)以及還款方式比較靈活、還款壓力小等特點(diǎn),中小企業(yè)使用的資金的期限能夠達(dá)到3年的時(shí)候,相對(duì)比銀行貸款時(shí)間來(lái)說(shuō)比較長(zhǎng),而還款的時(shí)候還可以分期,降低還款短期的壓力。其進(jìn)行的條件有以下幾條:
1.租賃期限屆滿,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),行使選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。
3.即使資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移,租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現(xiàn)值幾乎等于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。
融資租賃是什么意思內(nèi)容就是上述內(nèi)容,關(guān)于融資租賃最近介紹了不少內(nèi)容,比如企業(yè)如何融資。
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